Gebäude

Flugbild Nahaufnahme des Gewerbecampus Ammerthalhöfe in Kirchheim bei München

GEBÄUDEKONZEPT

Die Ammerthalhöfe

  • Die Ammerthalhöfe wurden im Jahr 1988 / 1989 als einer von drei Gewerbeparks in Kirchheim-Heimstetten entwickelt

  • In den drei Tiefgaragen und im Aussenbereich stehen insgesamt 317 Stellplätze zur Verfügung

  • Die parkähnliche Umgebung  mit Blick ins Grüne und auf die Berge wirkt trotz der Nähe zur Großstadt ruhig und inspirierend

  • Der Gewerbecampus in Kirchheim liegt direkt an der Hauptverkehrsstraße und bietet zudem beste Werbewirksamkeit

  • Im Fokus des Gewerbeparks steht eine multifunktionale Nutzung für Unternehmen aller Art, insbesondere für Büronutzer, Handels-, Produktions-, Forschungs- & Entwicklungs- und Industrieunternehmen

GEBÄUDEÜBERSICHT

ZUSÄTZLICH KÖNNEN INNERHALB EINES NOCH ZU ERSTELLENDEN NEUBAUS BIS ZU 12.000 M² BÜRO- UND LABORFLÄCHEN REALISIERT WERDEN.

Mietflächen

GEBÄUDE E1

  • Tiefgarage mit 50 Stellplätzen

Nutzung Lage Fläche in m² BGF Miete pro m² NK VZ pro m² frei ab
Büro 2. OG RE (zum Grundriss) 604 ab 9,80 € 2,80 € sofort
Nutzung Büro
Lage 2. OG RE
Fläche in m² BGF 604
Miete pro m² ab 9,80 €
NK VZ pro m² 2,80 €
frei ab sofort

GEBÄUDE E2

  • Tiefgarage mit 55 Stellplätzen

Nutzung Lage Fläche in m² BGF Miete pro m² NK VZ pro m² frei ab
Büro EG LI (zum Grundriss) 973 ab 9,80 € 2,80 € sofort
Büro 1. OG RE (zum Grundriss) 388 ab 9,80 € 2,80 € sofort
Büro 1. OG LI (zum Grundriss) 686 ab 9,80 € 2,80 € sofort
Büro 2. OG RE (zum Grundriss) 390 ab 9,80 € 2,80 € sofort
Büro 2. OG LI (zum Grundriss) 743 ab 9,80 € 2,80 € sofort
Büro 3. OG (zum Grundriss) 850 ab 9,80 € 2,80 € sofort
Gesamt 4.030
Nutzung   Büro Büro Büro Büro Büro Büro Gesamt
Lage   EG LI 1. OG RE 1. OG LI 2. OG RE 2. OG LI 3. OG  
Fläche in m² BGF   973 388 686 390 743 850 4.030
Miete pro m²   ab 9,80 € ab 9,80 € ab 9,80 € ab 9,80 € ab 9,80 € ab 9,80 €  
NK VZ pro m²   2,80 € 2,80 € 2,80 € 2,80 € 2,80 € 2,80 €  
frei ab   sofort sofort sofort sofort sofort sofort  

GEBÄUDE F1

Nutzung Lage Fläche in m² BGF Miete pro m² NK VZ pro m² frei ab
Büro 1. OG LI (zum Grundriss) 334 ab 9,80 € 2,80€ sofort
Nutzung Büro
Lage 1. OG LI
Fläche in m² BGF 334
Miete pro m² ab 9,80 €
NK VZ pro m² 2,80€
frei ab sofort

GEBÄUDE F3.3

Nutzung Lage Fläche in m² BGF Miete pro m² NK VZ pro m² frei ab
Büro 1. OG (zum Grundriss) 212 ab 9,80 € 2,80€ sofort
Büro 2. OG (zum Grundriss) 352 ab 9,80 € 2,80€ sofort
Nutzung Büro Büro
Lage 1. OG 2. OG
Fläche in m² BGF 212 352
Miete pro m² ab 9,80 € ab 9,80 €
NK VZ pro m² 2,80€ 2,80€
frei ab sofort sofort

GEBÄUDE F4

Nutzung Lage Fläche in m² BGF Miete pro m² NK VZ pro m² frei ab
Büro 1. OG (zum Grundriss) 362 ab 9,80 € 2,80€ sofort
Büro 2. OG (zum Grundriss) 429 ab 9,80 € 2,80€ sofort
Nutzung Büro Büro
Lage 1. OG 2. OG
Fläche in m² BGF 362 429
Miete pro m² ab 9,80 € ab 9,80 €
NK VZ pro m² 2,80€ 2,80€
frei ab sofort sofort

Standort

WIRTSCHAFTSSTANDORT MÜNCHEN

Einer der attraktivsten Wirtschaftsstandorte in Europa

  • Mit 3,2 % hat München die niedrigste Arbeitslosenquote aller deutschen Großstädte

  • Das prognostizierte Bevölkerungswachstum bis 2035 beträgt 19 %

  • Mit über 400.000 Flugbewegungen und 45 Mio. Passagieren jährlich hat München den zweitgrößten Flughafen Deutschlands

Übersichtskarte des Wirtschaftsstandorts München
Luftbild der Anlage Ammerthalhöfe mit ländlicher Umgebung und Autobahn

MAKROLAGE

Kirchheim bei München

  • Die Anlage liegt östlich von München, etwa 19 km vom Stadtzentrum entfernt

  • Durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A99 und A94 und an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und S-Bahn bieten die Ammerthalhöfe Gewerbeflächen mit bester Anbindung

  • Der Gewerbesteuersatz liegt mit 360% deutlich unter dem Münchner Satz von 490%

  • Viele Innovative und Internationale Unternehmen wie Tesla oder Mateco haben sich in den dortigen Gewerbegebieten niedergelassen. Besonders stark sind die IT- und Medizinbranche vertreten

  • Die Gemeinde Kirchheim bietet durch den Heimstetter See, einen Hochseilgarten und gut ausgebaute Radwege zusätzlich einen hohen Freizeitwert

MIKROLAGE

Der Gewerbecampus Ammerthalhöfe

  • Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle Ammerthalstraße, die den Standort mit dem S-Bahnhof Feldkirchen und der Messestadt verbindet

  • Die Innenstadt ist mit dem PKW in rund 20 Minuten und mit der S-Bahn (S6) in rund 25 Minuten zu erreichen

  • In der näheren Umgebung des Objektes Ammerthal Höfe haben sich bereits namhafte Firmen wie Tesla, Dachser, hubergroup und Rhenus angesiedelt

  • In unmittelbarer Nähe des Objektes steht Ihnen ein abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot mit Bäckereien,
    einem Supermarkt und mehreren Restaurants zur Verfügung

Galerie

AUSSENANSICHTEN

INNENANSICHTEN

AUSBAUBEISPIELE

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Kontaktbild Andreas Wißmeier

CLAUDIA ZORIC

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Telefon: 089/63 89 55 161
Mobil: 0151/599 55 667

Kontaktbild Bettina Krause

SARAH GROTHE

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